Доходные вложения. Доходные вложения Специфика доходных вложений в недвижимость

Счет 03 бухгалтерского учета — это активный счет «Доходные вложения в материальные ценности». Изучим более подробно специфику использования 03 счета в бухгалтерском учете, что учитывается на данном счете, а также примеры операций и проводок по 03 счету.

Прежде чем говорить о счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», дадим определение доходным вложениям.

Доходные вложения — это средства, которые вкладывает организация в приобретение имущества, которое в дальнейшем будет приносить организации доход.

Счет 03 используют организации, у которых основными видами деятельности являются:

• Лизинг;
• Прокат;
• Сдача имущества в аренду на постоянной основе.

Следовательно, на счет 03 приходуется имущество, которое организация решила сдавать в аренду, лизинг, прокат на постоянной основе и получать доход от этих видов деятельности.

Счет 03 в бухгалтерском учете

Счет 03 относится в бух. учете к внеоборотным активам. Следовательно, счет активный.

По дебету счета 03 отражается приход вложений, которые должны приносить доход организации путем предоставления во временное пользование с последующим выкупом или без выкупа.

По кредиту счета 03 отражается выбытие: списание, продажа, недостача, порча, безвозмездная передача, ликвидация.

Важно заметить : организации, основным видом деятельности которых не является сдача имущества в аренду на постоянной основе, учет сдаваемого в аренду имущества ведется на счете 01 «Основные средства».

Организация аналитического учета на счете 03 представлена на схеме:

Таблица основных бухгалтерских проводок по 03 счету

Примеры операций и проводок по 03 счету

Пример № 1. Приобретение и передача в лизинг транспортных средств

Например, по поручению предприятия автотранспорта, лизинговой компанией было закуплено 5 автобусов. Имеется товарная накладная от АО Автотехника № 8 от 17.04.2014г. на сумму 9 500 000 руб., в т.ч. НДС 1 449 152,54 руб. Заключен договор купли-продажи между лизинговой компанией и АО Автотехника.

Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:

В дальнейшем был заключен договор лизинга автотранспортных средств между лизинговой фирмой и предприятием автотранспорта на 4 года с правом выкупа.

Транспортные средства переданы лизингополучателю согласно акту приемки передачи.

Лизинговая компания на общей системе налогообложения.

Согласно учетной политике, в целях бух.учета размер амортизационных отчислений по имуществу, являющемуся объектом лизинга с правом выкупа, определяется линейным способом исходя из срока полезного использования, соответствующего сроку договора лизинга.

Срок действия лизингового договора — 48 мес. Следовательно, период, в течение которого использование лизингового имущества приносит экономические выгоды, также составляет 48 месяцев.

В бухгалтерском учете лизинговой фирмы сформированы проводки, где:

• Счет 03.1- имущество у лизинговой компании;
• Счет 03.2- имущество переданное лизингополучателю:

Дт	Кт	Сумма, руб.	Описание проводки	Документ
08	60	8 050 847,46	Отражены затраты по приобретению автотранспорта	Товарная накладная, договор купли-продажи
19	60	1 449 152,54	Выделен НДС	Счет-фактура
68	19	1 449 152,54	НДС поставлен к вычету	Счет-фактура
03.1	08	8 050 847,46	Оприходованы автотранспортные средства	Акт приемки-передачи
03.2	03.1	8 050 847,46	Автотранспорт передан в лизинг	Акт приемки-передачи
20	02	167 725,99	Ежемесячное начисление амортизации с мая 2014г.	Бухгалтерская справка-расчет 8050847,46/48месяцев

Пример № 2. Возврат лизингополучателем лизингового оборудования и дальнейшая его продажа лизинговой компанией

Например, после двух лет эксплуатации автотранспорта, в апреле 2016г., лизингополучатель расторг договор лизинга 5 автобусов. Лизинговая компания реализовала возвращенное имущество.

Используем показатели предыдущего примера и представим их в виде таблицы:

Показатели	Сумма, руб.	Примечание
Балансовая стоимость автотранспорта	8 050 847,46
Передано в лизинг 5 автобусов	8 050 847,46
Срок лизинга	48 месяцев
Сумма ежемесячной амортизации	167 725,99	Бухгалтерская справка-расчет: 8050847,46/48месяцев
Начислена амортизация с мая 2014 по апрель 2016 по лизинговым автобусам	4 025 423,76	Бухгалтерская справка-расчет 167725,99*24 месяца
Выручка от реализации с НДС	4 900 000,00	Цена реализации автобусов определена независимым оценщиком: 980 000*5 единиц

Организация на ОСН. В бухгалтерском учете организации следует отразить проводки по 03 счету, где:

• Счет 03.1 — имущество у лизинговой компании;
• Счет 03.2 — имущество переданное лизингополучателю;
• Счет 03.3 — выбытие имущества:

Дт	Кт	Сумма, руб.	Описание проводки	Документ
03.1	03.2	8 050 847,46	Возврат автобусов	Акт возврата автобусов
03.3	03.1	8 050 847,46	Списана стоимость выбывающих в связи с продажей автобусов
02	03.3	4 025 423,76	Списана сумма амортизации	Акт о приемке передаче объекта ОС
76	91	4 900 000,00	Реализация автобусов	Акт о приемке передаче объекта ОС
91	68	747 457,63	Исчислен НДС	Счет-фактура (4900000*18/118)
91	03.1	4 025 423,70	Остаточная стоимость отражена в прочих расходах	Акт о приемке передаче объекта ОС

Какие материальные объекты и при каких условиях относятся к основным средствам, мы рассказывали в нашей . Одним из обязательных условий отнесения имущества к основным средствам является то, что объект предназначен для использования в производстве продукции (при выполнении работ, оказании услуг), для управленческих нужд организации или для предоставления его за плату во временное владение или пользование (п. 4 ПБУ 6/01).

В том случае, когда объект основных средств предназначен исключительно для предоставления его за плату во временное владение или пользование с целью получения дохода, он учитывается в составе доходных вложений в материальные ценности. Планом счетов бухгалтерского учета и Инструкцией по его применению для учета такого рода вложений предусмотрен активный счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» (). Примерами доходных вложений могут быть приобретенные здание или помещение, предназначенные для сдачи в аренду.

Бухгалтерский учет на счете 03

Бухучет доходных вложений в материальные ценности ведется аналогично учету основных средств с той лишь разницей, что вместо счета 01 «Основные средства» используется счет 03.

Как и счет 01, счет 03 – активный. Соответственно, по дебету отражается поступление активов, а по кредиту – их выбытие.

Так, при принятии к учету доходных вложений в материальные ценности их первоначальная стоимость, сформированная на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», относится в дебет счета 03 (Приказ Минфина от 31.10.2000 № 94н):

Дебет счета 03 – Кредит счета 08

Амортизация по доходным вложениям начисляется так:

Дебет счетов 20 «Основное производство», 44 «Расходы на продажу» и др. – Кредит счета 02 «Амортизация основных средств»

При выбытии доходных вложений к счету 03 может быть открыт субсчет 03/В (выбытие).

В этом случае, учетная стоимость выбывающего актива списывается так:

Дебет счета 03/В – Кредит счета 03

Затем списывается накопленная на момент выбытия амортизация объекта доходных вложений:

Дебет счета 02 - Кредит счета 03/В

Остаточная стоимость выбывающего при продаже актива списывается так:

Дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы» - Кредит счета 03/В

Конечно, выбытие актива может быть не только при продаже, но и, например, при безвозмездной передаче, в результате недостачи или порчи, при передаче в уставный капитал другой организации и т.д. В целом учет выбытия доходных вложений в материальные ценности аналогичен подобным операциям с основными средствами. О типовых записях при этом мы рассказывали в нашем

Счет предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование с целью получения дохода.

Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы" по первоначальной стоимости, исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.

Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно.

Этот счет предназначен для того, чтобы учесть имущество, которое организация собирается использовать:

1) для сдачи в аренду;

2) для сдачи в лизинг;

3) для сдачи в прокат.

К счету 03 открывают такие субсчета :

03-1 "Имущество для сдачи в аренду (лизинг, прокат)" - для учета имущества, приобретенного и поставленного на учет;

03-2 "Имущество, переданное в аренду (лизинг, прокат)" - для учета имущества, переданного во временное владение или пользование организации, с которой заключен соответствующий договор.

Пример.

Основной вид деятельности ЗАО «Иртыш» - прокат автомобилей. ЗАО «Иртыш» приобрел по договору купли-продажи автомобиль. Стоимость автомобиля 60000 руб. (в том числе НДС 9152,5 руб.).

1. Д08 К60 – 50847,5 руб. - оприходован автомобиль ;

2. Д19 К60 – 9152,5 руб. - учтена сумма НДС ;

3. Д60 К51 – 60000 руб. - оплачен счет ;

4. Д71 К50 - 700 руб. выданы из кассы деньги подотчетному лицу для оплаты регистрационных сборов ;

5. Д08 К71 - 700 руб. - плата за регистрацию автомобиля в ГИБДД ;

6. Д03-1 К08 – 50547,5 руб. - зачислен автомобиль в состав основных средств ;

7. Д68 К19 – 9152,5 руб. - произведен налоговый вычет .

Передачу имущества во временное пользование (владение) другим организациям, а также возврат такого имущества необходимо отражать так:

Д 03-2 К 03-1 - имущество передано во временное пользование;

Д 03-1 К 03-2 - имущество возвращено в организацию.

Выбытие доходных вложений в материальные ценности

Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) материальных ценностей, учитываемых на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" , к нему может открываться субсчет "Выбытие материальных ценностей". В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит - сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" на счет 91 "Прочие доходы и расходы".

При этом делаются следующие записи:

Д76 К91 – на сумму задолженности по лизинговым платежам;

Д91 К03 – на стоимость лизингового имущества;

Д91 К98 – на разницу между суммой лизинговых платежей и стоимостью имущества.

Контрольные вопросы для самопроверки:

1. Назначение счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности"?

2. Расскажите о постановки на учет имущества, приобретенного для передачи во временное пользование?

3. Как оформляется в учете выбытие доходных вложений в материальные ценности?

7 УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ ПО СЧЕТУ 04 «НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ»

Понятие нематериальных активов

Счет 04 "Нематериальные активы" предназначен для обобщения информации о наличии и движении нематериальных активов организации.

Основным документом, регламентирующим порядок учета нематериальных активов, является ПБУ 14/2000 «Учет нематериальных активов». Утверждено приказом Минфина РФ от 16.10.2000 г. №91 н.

К нематериальным активам относят:

Ø исключительные права на объекты интеллектуальной собственности. Например, права на изобретение, на селекционные достижения, авторское право для программы на ЭВМ и т.д;

Ø организационные расходы, то есть затраты, связанные с образованием юридического лица, признанные согласно учредительных документов;

Ø деловая репутация организации, то есть разница между покупной ценой организации и стоимостью по бухгалтерскому балансу всех активов и обязательств.

Приобретение нематериальных активов

Приобретенный нематериальный актив необходимо учесть на балансе предприятия по первоначальной стоимости.

Покупка нематериальных активов

Первоначальная стоимость нематериального актива, приобретенного за плату, представляет собой сумму всех затрат, связанных с этой покупкой:

ü стоимость консультационных услуг, связанных с приобретением нематериального актива;

ü регистрационные сборы, патентные пошлины и другие аналогичные платежи, связанные с регистрацией (перерегистрацией) прав на нематериальный актив;

ü невозмещаемые налоги, уплаченные при приобретении нематериального актива;

ü иные затраты, непосредственно связанные с приобретением нематериального актива.

При покупке объекта нематериальных активов затраты учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Пример.

Предприятие приобрело исключительные права на изобретение, подтвержденные патентом. Стоимость патента 1200 руб. Затраты на регистрацию составили - 50 руб.

Бухгалтер предприятия отразит в учете это так:

1.Д08 К60 - 1200 руб.- отражена стоимость исключительных прав на патент ;

2.Д60 К51 - 1200 руб. - оплачен счет поставщика ;

3.Д08 К76 - 50 руб. - отражены затраты на регистрацию ;

4.Д76 К51 - 50 руб. - оплачены затраты, связанные с регистрацией договора ;

5.Д04 К08 - 1250 руб. - нематериальный актив принят к учету .

Получение нематериальных активов в качестве вклада в уставный капитал

Допустим, предприятие получило в качестве вклада в уставный капитал нематериальный актив. В учете предприятия эта операция отразится так:

Д 75-1 К 80 - отражена задолженность по вкладу в уставный капитал;

Д 08 К 75-1 - в качестве вклада в уставный капитал внесен объект нематериальных активов;

Д 04 К 08 - нематериальный актив принят к учету.

Счет 03 используется для учета и анализа информации об имуществе, приобретенном предприятием для получения дополнительного дохода. В статье вы узнаете о категориях такого имущества и видах получаемого от него дохода, а также об особенностях учета операций по счету 03.

Доходные вложения: понятие и виды

Под доходными вложениями понимают средства, капитализированные в виде приобретенных материальных ценностей с целью получения дополнительных выгод от их использования. Основными видами доходных вложений являются здания, помещение, производственное и иное оборудование, автотранспорт и прочие основные средства.

Для получение дохода от вложений организации, как правило, на платной основе передают ценности во временное пользование и владение другим предприятиям и организациям. Основанием для передачи имущества выступает договор (аренды, лизинга и т.п.), а также акт приема-передачи, подтверждающий факт получения ценностей арендатором.

Современная практика показывает, что имуществом, выступающим в качестве доходных вложений, чаще всего являются автомобили (услуги автопроката) и помещения (жилые и производственные).

Бухгалтерский счет 03: проводки

Счет 03 используется предприятиями, приобретающими имущество с целью получения от него дополнительного дохода. Приобретенное оборудование, здания, основные средства, земельные участки учитываются по Дт 03 (списываются с Кт 08). При выбытии имущества в результате реализации и ликвидации сумма операции отражается проводкой по Кт 03. Данной операцией проводится списание балансовой стоимость материальных ценностей, суммы накопленного износа, а также отражаются расходы в виде суммы остаточной стоимости имущества, учтенного на балансе.

В таблице ниже рассмотрены основные бухгалтерские проводки:

Дебет	Кредит	Описание операции	Документ-основание
03	08	Принято к учету оборудование, приобретенное для передачи в лизинг	Акт приема-передачи
03	80	Отражена стоимость доходных вложений, принятых в качестве вклада в уставный капитал	Протокол решения правления
94	03	Признана недостача (порча) автомобиля, используемого для сдачи в аренду	Акт списания
03	76	Арендатором возвращено помещения, ранее полученное в аренду. Помещение принято в учету у арендодателя	Акт приема-передачи
03	83	Отражена сумма переоценки доходных вложений	Ведомость переоценки
99	03	Стоимость доходных вложений учтена в составе чрезвычайных расходов	Акт списания
91.2	03	Списана балансовая стоимость помещения, переданного арендатору	Акт приема-передачи

Счет 03. Бухгалтерский учет операций на примерах

Для подробного рассмотрения особенностей учета операций по счету 03 используем примеры типовых ситуаций.

Счет 03. Передача в аренду собственной техники

Пример №1.

Допустим, АО “Колосок” приобрел у ООО “Сельхозтехник” машинно-тракторный агрегат для предпосевной обработки почвы по цене 484.620 руб., НДС 73.925 руб. 25.03.2016 “Колосок” заключил договор лизинга с ООО “Фермер”, согласно которого осуществлена передача трактора в аренду. Срок полезного использования для машинно-тракторного агрегата установлен 7 лет.

Операции по приобретению трактора и передачи его в аренду бухгалтер “Колоска” отразил так:

Дебет	Кредит	Описание операции	Сумма	Документ-основание
08	60	Учтена сумма расходов на трактор, приобретенный у ООО “Сельхозтехник” для последующей передачи в лизинг (484.620 руб. – 73.925 руб.)	410.695 руб.	Договор купли-продажи, товарная накладная
19	60	Учтена сумма НДС от стоимости приобретенного машинно-тракторного агрегата	73.925 руб.	Счет-фактура
60	51	Произведена оплата “Сельхозтехнику” за приобретенный трактор	484.620 руб	Платежное поручение
03 Имущество в собственности	08	К учету поступил трактор, приобретенный у ООО “Сельхозтехник” для последующей передачи в лизинг	410.695 руб.	Акт приема-передачи
68 НДС	19	Сумма НДС по приобретенному трактору принята к вычету	73.925 руб.	Счет-фактура
03 Имущество в лизинге	03 Имущество в собственности	Проведена передача трактора “Фермеру” по договору аренды	410.695 руб.	Акт приема-передачи
20	02	Отражена сумма амортизации, начисленной на машинно-тракторный агрегат, за апрель 2016 (410.695 руб. / 7 лет / 12 мес.)	4.889 руб.	Амортизационная ведомость

Пример №2.

Рассмотрим ситуацию, когда при покупке имущества для сдачи в лизинг организация понесла дополнительные расходы, оплаченные через подотчетное лицо.

Деятельность АО “Кладовщик” связана со сдачей в аренду складских и прочих хозяйственных помещений.

В феврале 2016 “Кладовщик”:

• приобрел у АО “Монолит” помещение под продовольственный склад по цене 1.240.600 руб., НДС 189.244 руб.;
• оплатил расходы на оформление помещения в сумме 2.760 руб., сумма которых была оплачена через сотрудника АО “Кладовщик” Исаева В.Р.;
• передал склад в аренду ООО “Продукты Плюс”.

Установлено, что срок полезного использования помещения под склад составляет 11 лет.

Вот как были отражены вышеуказанные операции в учете “Кладовщика”:

Дебет	Кредит	Описание операции	Сумма	Документ-основание
08	60	Учтена сумма расходов на продовольственный склад, приобретенный у “Монолита” для последующей передачи в лизинг (1.240.600 руб. – 189.244 руб.)	1.051.356 руб.	Договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство права собственности
19	60	Учтена сумма НДС от стоимости приобретенного помещения под склад	189.244 руб.	Счет-фактура
60	51	Произведен расчет с АО “Монолит”	1.240.600 руб.	Платежное поручение
71	50	Исаеву выдан аванс на хознужды (проведение расчетов по оформлению складского помещения)	2.760 руб.	Расходный кассовый ордер
08	71	Савельевым получены разрешительные документы на помещение	2.760 руб.	Авансовый отчет
03 Имущество в собственности	08	Стоимость помещения отражена в составе доходных вложений (1.051.356 руб. + 2.760 руб.)	1.054.116 руб.	Договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство права собственности, разрешительные документы
68 НДС	19	Учтен вычет НДС по приобретенному помещению	189.244 руб.	Счет-фактура
03 Имущество в лизинге	03 Имущество в собственности	Отражена передача склада в пользование ООО “Продукты Плюс”	1.054.116 руб.	Акт приема-передачи
20	02	Проведена сумма начисленной амортизации на помещение в лизинге (1.054.116 руб. / 11 лет / 12 мес.)	7.986 руб.	Амортизационная ведомость

Счет 03. Реализация доходных вложений в материальные ценности

Пример №1.

Деятельность АО “Сапфир” связана с предоставлением в аренду и обслуживанием оборудования для кондитерских и пекарен. В ноябре 2015 руководство “Сапфира” приняло решение продать ротационную печь, которая ранее использовалась для сдачи в аренду, хлебопекарне “Булочник” по цене 523.800 руб., НДС 79.902 руб.

На момент реализации печь учитывалась на балансе “Сапфира”:

• по балансовой стоимости 503.630 руб.;
• начислена амортизация на ротационную печь в сумме 41.900 руб.

Расходы на доставку печи “Сапфир” взял на себя, оплатив транспортной компании “Метеор” сумму 1.860 руб. Расчеты с “Метеором” произведены посредством подотчетного лица, сотрудника отдела продаж Соловьева К.Д.

Выбытие оборудования бухгалтер “Сапфира” учел таким образом:

Дебет	Кредит	Описание операции	Сумма	Документ-основание
76	91.1	Учтена сумма задолженности “Булочника” по приобретению печи	523.800 руб.	Договор купли-продажи, акт приема-передачи
91.2	68 НДС	Проведена сумма начисленного НДС на реализуемое оборудование	79.902 руб.	Счет-фактура
03 Выбытие доходных вложений	03.1	Отражено списание ротационной печи (балансовая стоимость)	503.630 руб.	Акт списания ОС
02	03 Выбытие доходных вложений	Отражено списание износа, начисленного на реализуемую ротационную печь	341.900 руб.	Акт списания ОС
91.2	03 Выбытие доходных вложений	Учтены расходы в связи со списанием остаточной стоимости печи (503.630 руб. – 341.900 руб.)	161.730 руб.	Акт списания ОС
91.2	71	Отражены расходы на транспортировку печи, оплаченные компании “Метеор” через Соловьева	1.860 руб.	Авансовый отчет
51	76	Зачислена оплата от “Булочника” за реализованную печь	523.800 руб.	Банковская выписка
91.9	99	Учтена сумма прибыли от реализации ротационной печи (523.800 руб. – 79.902 руб. – 161.730 руб. – 1.860 руб.)	280.308 руб.	Отчет о прибыли и убытках

Предприятия заинтересованы не только в наращивании мощностей и повышении эффективности основного производства, но и получении других доходов. Например, от объектов, непосредственно не участвующих в производстве продукта, но приносящих прибыль. Именно для учета информации о таких объектах существует счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

Счет 03: понятие

Под термином «доходные вложения» (ДВ) понимают инвестиции, направленные на приобретение имущества, использование которого принесет компании фирме выгоды.

Компания получает доход от передачи этого имущества во временное владение/пользование (прокат, аренда) сторонним организациям за определенную плату. Оформляют подобные сделки соответствующими соглашениями, передача сопровождается составлением и визированием акта приема-передачи.

Чаще всего, активами, выступающими в подобном качестве, являются жилые здания, производственные цеха и автомобили.

Счет 03 в бухгалтерском учете

Стоимость инвестиций на приобретение такого имущества отражается по дебету счета 03 с кредита 08. ДВ учитываются по первоначальной стоимости, складывающейся по правилам формирования ОС (п. 8 ПБУ 6/01). Аналитический учет осуществляется по видам объектов и арендаторам.

Поскольку переданный объект, как правило, является амортизируемым имуществом и находится на балансе компании, износ начисляется ей же, а сумма ежемесячной амортизации включается в плату за пользование активом. ДВ отражаются в строке 1160 первого раздела баланса по остаточной стоимости.

Выбытие этих активов, т.е. списание стоимости при продаже или ликвидации фиксируется по кредиту счета 03. Результаты от списания ДВ фиксируются на счете прочих доходов и расходов.

Для учета выбытия ДВ к счету 03 обычно открывают субсчет «Выбытие МЦ», в д/т которого переносят стоимость выбывшего актива, а в к/т - сумму износа. Предлагаем проводки, отражающие операции по ДВ компании и перечень документов, являющихся основанием для проведения операций:

Операции	Счета		Основание
Закуплено оборудование у фирмы-поставщика			Договор купли/продажи, счета, накладные
Актив учтен как МЦ для передачи в аренду			Акт приема-передачи
В УК компании в качестве вклада приняты доходные вложения акционера			Протокол собрания акционеров
Возврат строения, бывшего в аренде			Акт приема-передачи
Начислен износ
Произведена переоценка объектов ДВ			Ведомость
Ликвидация объекта, например, из-за порчи			Акт списания
Стоимость ДВ по испорченным объектам учтена в составе чрезвычайных затрат

Примеры применения счета 03 в бухгалтерском учете

1. Передача техники в аренду

В апреле 2016 компанией АО «АНТ» приобретен трактор стоимостью 413 000 руб. (в т.ч. НДС 63 000 руб.), а затем заключен договор аренды с ООО «Рост». СПИ трактора – 7 лет.

Операции в АО «АНТ» отражаются проводками:

Операции	Счета		Сумма (руб.)
Покупка трактора
Оплата произведена
Учет агрегата как ДВ
Зачтен НДС
Произведена передача арендатору	03(субсчет «имущество в лизинге»)	03 (субсчет «имущество в собственности»)
Начислена амортизация за апрель (350000/7/12)

2. Реализация объекта, учитываемого в качестве ДВ:

Продолжим предыдущий пример. Допустим, что в мае 2017 АО «АНТ» решило продать трактор ООО «Рост» по цене 389400 руб. (НДС 59400 руб.).

На момент реализации трактор учитывался на балансе АО «АНТ» по балансовой стоимости 350 000 руб. Начисленная амортизация составила 58333,24 руб.

Выбытие актива бухгалтер АО отразил так:

Операции	Счета		Сумма (руб.)
Сумма задолженности ООО «Рост» по договору купли/продажи
НДС на продаваемое имущество
Отражено списание трактора по балансовой стоимости	03 (выбытие МЦ)
Списан начисленный износ		03 (выбытие МЦ)
Учтены расходы по списанию остаточной стоимости трактора (350000 – 58333,24)		03 (выбытие МЦ)
Получена оплата
Отражена прибыль от продажи (389400-059400-291666,76)

Конкретный способ учета ДВ выбирается компанией и фиксируется в учетной политике предприятия.