Кому принадлежит цум. Компания Mercury стала единственным владельцем ЦУМа на Петровке. Малышка на миллион

Несколько лет назад была проведена крупномасштабная реконструкция исторического здания Центрального универсального магазина (ЦУМа) в центре Москвы. Одним из подрядчиков проекта по строительству новой очереди универмага стала бельгийская компания Decomo, которая специализируется на производстве архитектурного сборного бетона (architectural precast concrete).

История здания, в котором сейчас находится один из крупнейших европейских универмагов - ЦУМ, началась еще в далеких 1880-х годах, когда торговый дом «Мюр и Мерилиз», основанный шотландцами Арчибальдом Мерилизом и Эндрю Мюром, приобрел это здание. Это был первый в России торговый центр для людей среднего класса, где можно было купить почти все, кроме продуктов.

Магазин «Мюр и Мерилиз» очень быстро стал известен по всей России, так как 4 раза в год издавался каталог товаров, который бесплатно рассылался всем желающим так же, как и образцы тканей - любой житель страны мог заказать товар по почте. В письмах А.П. Чехова из Ялты можно найти такие строки: «…Милая Маша, поскорее скажи Мерилизу, чтобы он выслал мне наложенным платежом барашковую шапку, которая у него в осеннем каталоге называется бадейкой (N 216), каракулевой черной; выбери мягкую, размер 59 сантиметров… Если фуражки-американки (N 213) теплы, то пусть Мерилиз пришлёт еще и фуражку…»

Современное здание ЦУМа, построенное еще в 1908 г., является образцом европейской готики с элементами модерна. Над проектом семиэтажного здания работал известный архитектор Р.И. Клейн, автор проекта «Музей изобразительных искусств им. А.С. Пушкина». При строительстве впервые в России был использован железобетон. Новый способ позволил за счет более тонких стен значительно увеличить торговые площади, обходиться без традиционных широких колонн и использовать железные и стальные конструкции для значительного увеличения оконного пространства.

Здание ЦУМа неоднократно реконструировалось и расширялось, но в стиле типичной для тех времен архитектуры и без особого блеска. А последняя реконструкция и очередное расширение универмага проводилась с 2004 по 2007 годы. Вот про этот период жизни знаменитого здания мы сегодня и расскажем.

Заказчик застройки хотел видеть фасад, который мог бы и конкурировать, и гармонировать с первоначальным. Московское архитектурное бюро «Андрей Меерсон и партнеры» спроектировало для этого классический фасад с очень выраженным рельефом, колоннами с большими цоколями и ионийскими капителями, сильно выступающими карнизами, а также выделяющимися стыками.

Сначала для облицовки фасадов собирались использовать природный камень с Урала, но затем выбор пал на архитектурный сборный бетон - долговечный и сверхсовременный продукт, который дает больше возможностей при воплощении архитектурных идей в реальность. При этом пластичные возможности бетона остаются вне конкуренции.

Так как архитектурный бетон в России практически не производится, то в качестве подрядчика для производства фасадов была выбрана бельгийская компания Decomo, имеющая большой опыт использования сборного и полированного бетона в архитектуре. Про один из проектов, реализованных компанией Decomo - - мы уже рассказывали на страницах нашего онлайн журнала.

Все элементы фасадов были произведены в г. Мукроне в Бельгии - общая площадь бетонной поверхности составила примерно 6300 кв.м объемом около 860 кубометров, а количество готовых деталей было изготовлено ни много ни мало - 1100 штук.

Фасадные элементы были 2-х типов. Первый тип, «ЦУМ I», до большого карниза на высоте 13,40 м был определен составным самонесущим фасадом. Детали толщиной до 15 см устанавливались на подготовленный фундамент и соединялись друг с другом штифтами, а с обратной стороны крепились к основной стене анкерами из высококачественной стали.

Вторая часть фасада, «ЦУМ II», была смонтирована выше большого карниза и представляет собой навесные элементы. Детали толщиной 12 см крепились с помощью специальных фасадных анкеров в просверленных отверстиях на неотделанной постройке.

Для изготовления форм специалисты Decomo используют различные материалы - преимущественно древесину, а также металл и жесткую пластмассу.

Компания Decomo славится своим качеством, поэтому на фабрике в Мукроне был создан образец фасада 1:1 высотой 13 м. Сначала была произведена точная сборка всех деталей фасада, утвержден стандарт качества и программа поставок элементов в Россию.

Только после этого началось изготовление. Все 1100 готовых деталей для стройплощадки были произведены в определенной последовательности. Перевозка готовых деталей до Москвы занимала 8-10 дней.

Для покраски фасадов из архитектурного бетона был выбран серо-зеленоватый цвет. После монтажа фасадов к работе приступила команда специалистов по бетонной косметике. Затем фасады были обработаны кислотой и произведена защита от граффити и гидрофобирунга.

В результате в центре Москвы появилось новое здание для легендарного универмага, которое, с одной стороны абсолютно гармонирует с историческим зданием ЦУМа, а с другой стороны, является ультрасовременным по использованным материалам и технологиям строительства.

Девятый арбитражный апелляционный суд отказался удовлетворить жалобу панамского European Capital Investment Fund по иску бывшего владельца 0,06% акций торгового дома (ТД) «ЦУМ» Игоря Маринина, оставив решение первой инстанции без изменения, сказано в судебном постановлении. В сентябре 2015 г. Арбитражный суд Москвы обязал European Capital Investment Fund выплатить Маринину почти 5,7 млн руб., следует из судебного решения, из них 5,37 млн руб. – убытки, возникшие «в связи с ненадлежащим определением цены выкупаемых ценных бумаг», остальное – расходы на экспертизу и госпошлина.

В 2013 г. в несколько этапов European Capital Investment Fund консолидировал 100% акций ОАО «Торговый дом «ЦУМ». Доведя долю в компании до 95,2%, фонд направил миноритариям торгового дома обязательную оферту на выкуп оставшихся акций по 23 руб. за бумагу, вспоминает Маринин. При такой оценке стоимость всей компании составляла примерно 6,2 млрд руб., или $182 млн по курсу на 1 июля 2013 г. (именно на эту дату стоимость бумаг ТД «ЦУМ» рассчитывал оценщик, назначенный European Capital Investment Fund). В иске Маринин указал, что оценка занижена, а сумма выкупа должна быть больше.

Крокус Сити Молл

История Бывший инженер и профсоюзный работник из Баку, Арас Агаларов в 90-х понял, что за компьютерами будущее, и организовал большую профильную выставку. На волне успеха построил на МКАД выставочный комплекс Крокус Экспо и магазин Твой дом, в котором продают и соленые грузди, и винные шкафы. Но по-настоящему его увлекала не мебель, а мода, поэтому в 2001 году он затеял в Мякинино помпезный Крокус Сити Молл девелоперы крутили пальцем у виска. Стал первым частным соинвестором метро, открыл станцию Мякинино. Сейчас Крокус Сити Моллом управляет сын Агаларова Эмин, женатый на Лейле Алиевой, дочери президента Азербайджана. Это один из самых пустых торговых центров Москвы и Московской области. Кроме того Открыл несколько ресторанов, в том числе Nobu, гигантский ТРК Vegas (480000 м2) на Каширке, а по заказу государства университет во Владивостоке. Теперь строит в Мякинино город-спутник с 14 небоскребами и океанариумом.

Метрополис

История До недавних пор Метрополис принадлежал казахской компании Capital Partners, владельцами которой являются турок Бурак Оймен и один из крупнейших девелоперов Алма-Аты Сержан Жумашов (его называют родственником бывшего премьер-министра Казахстана). Им же принадлежал отель The Ritz-Carlton на Тверской. Метод компании сносить и строить заново: The Ritz-Carlton возвели на месте гостиницы Интурист, Метрополис вырос на месте чугунолитейного завода. Сейчас В начале 2013 года компания продала Метрополис американскому инвестбанку Morgan Stanley. Метрополис занимает пятое место по посещаемости в Москве каждый день в него приходят более 55000 человек. Кроме того Capital Partners много строили в Казахстане (в том числе английскую школу), а также в Майами. The Ritz-Carlton продали другой казахской компании и собираются купить фабрику Большевик.

Европейский

История В начале 2000-х годов совладельцы Черкизовского рынка, горские евреи Год Нисанов и Зарах Илиев поняли, что время базаров проходит. Строить торговый центр западного уровня они решили вместе с сильным партнером однокурсником Владимира Путина, азербайджанцем Ильгамом Рагимовым. Сейчас Европейский снаружи выглядит странно, зато внутри пять атриумов, парковка наверху и нелогично расположенные выходы отличный лабиринт для покупателей. Занимает второе место в рейтинге самых посещаемых торговых центров в мире (140 тысяч человек в сутки), уступает только Dubai Mall в Арабских Эмиратах. Кроме того Владеют гостиницами Украина и Рэдиссон Славянская, рынком Садовод и другими комплексами, будут реконструировать ВВЦ и строить небоскреб в Москва-Сити.

Охотный Ряд История К 850-летию Москвы Лужков решил благоустроить Манежную площадь и построить первый в городе подземный торговый центр. Этим занялся бывший акционер Собинбанка Александр Занадворов. В 2005 году в центре Москвы появились билборды Занадворов, зачем тебе остров?, Занадворов, позвони Мике, ЗанадВОРов работает в Седьмом. Эти щиты принадлежали компании Умара Джабраилова (см. также Рома думает о семье. Семья думает о Роме). и предположительно имели отношение к планам Занадворова на Болотный остров. Сейчас Предполагалось, что в Охотном Ряду разместятся бутики великих брендов. Но выяснилось, что большинство посетителей туристы из провинции. Владелец снизил ставки на 1520%, и бутики вытеснили более народные Mango, Colins, Zara и Твое. Кроме того Занадворову принадлежит сеть супермаркетов Седьмой континент.

Рио на Дмитровке

История Выходец из армянского города Ташир Самвел Карапетян в начале 1990-х перебрался в Калугу, где занимался оптовой торговлей и строил универмаги. Дебютировал в Москве Рио на Академической, и, впоследствии, Ереван плазой. Для Рио на Дмитровке проложил дорогу в обход пробки и сделал первый в Москве океанариум. Сейчас Проблему заполняемости Рио Карапетян решает просто сдает площади самому себе. В холдинг Ташир входит сеть кинотеатров Синема Стар, магазины Модный альянс, Wild West и другие, сети ресторанов, кафе и пиццерий. Кроме того Карапетян создал премию Ташир за успехи в армянской музыкальной культуре. Церемония проходит в Кремле, там поют Стас Михайлов и Энрике Иглесиас, а ведущим шоу (скажем, Ксении Собчак) Карапетян дарит квартиры в Ереване. А еще в Рио был обнаружен таджикский грузчик Джимми, игравший болливуд-поп на ведре.

Золотой Вавилон

История В 2005 году владельцы строительного рынка Северянин, фамилия одного из которых Хихинашвили, решили повторить успех Европейского. В 2009 году они построили крупнейший в Европе торговый центр площадью 240000 м2 (впрочем, уже через год этот статус перехватил ТЦ Vegas). Потом продали Вавилон австрийской инвесткомпании Immofinanz Group. Сейчас На открытии Вавилона на проспекте Мира случилась страшная давка: ролик с многотысячной толпой, атакующей эскалатор, стал вирусным. Сейчас потише: из-за странной конфигурации участка торговый центр получился вытянутым, как колбаса, с пустотой посередке. До сих пор часть помещений пустует. Кроме того Австрийцы владеют несколькими Вавилонами и торговым центром в Щукино, а Хихинашвили и компания коттеджами на Рублевке и гостиницами на Бахрушина.

Мега Белая Дача

История Построив IKEA в Химках и Теплом Стане, шведы долго искали участок в восточной части города. В 2003 году им даже удалось приобрести участок около Щелковского шоссе, однако выяснилось, что на этой земле находятся гнезда редких видов птиц. На выручку пришел бывший министр сельского хозяйства Виктор Семенов, он предложил шведам построить торговый центр на земле принадлежащего ему агрокомбината Белая Дача. IKEA Белая Дача стал первым магазином, расположенным на одном этаже. Проект оказался столь удачным, что стал типовым для региональных ТЦ Мега в России. Сейчас Проходимость комплекса в будни порядка 4050 тысяч человек в день, в выходные 100120 тысяч человек.

Tsvetnoy Central Market

История Универмаг на месте пустовавшего 20 лет Центрального рынка построила но будто бы хочет продать девелоперская компания RGI International (сейчас Rose Group). Основатель Борис Кузинец недавно продал свою долю структурам банка Глобэкс. Власти Москвы в случае Цветного проявили редкую принципиальность: здание должно было сохранить прежний объем и назначение колхозный рынок. Это отпугивало многих, но Кузинец придумал остроумное решение: построил современный универмаг, на последнем этаже которого разместился небольшой фермерский рынок. Сейчас Самый дружелюбный из дорогих универмагов Москвы, который соперничает и с ЦУМом, и с Европейским. Кроме того Кузинца называют отцом золотой мили большинство элитных жилых домов на Остоженке строила RGI International.

Афимолл Сити

История Компания AFI Development принадлежит алмазному королю Льву Леваеву он добывает и обрабатывает алмазы в Африке, Израиле и России. Леваев президент Федерации еврейских общин СНГ и глава Конгресса бухарских евреев Израиля. Первоначально планировалось, что центральное ядро Москва-Сити будет общественным пространством с концертным залом, кинотеатрами, гостиницами, ресторанами и пересадочным узлом метрополитена и электричек. Но инвестора для реализации этого проекта долгое время найти не удавалось. В 2005 году за дело взялся Лев Леваев, но сделал только Афимолл обычный торговый центр, пусть красивый. Сейчас Почти год с момента открытия Афимолл Сити пользовался славой универмага, где продавцов больше чем покупателей: его посещали не более 20000 человек в день. Сейчас, по словам менеджмента универмага, эта цифра выросла до 50000 человек в день. Кроме того Среди других известных проектов AFI Development бизнес-центр Четыре ветра (на пересечении 1-й Тверской-Ямской и Большой Грузинской), который в 2012 году был продан структурам Романа Абрамовича.

История Строительной компании Ингеоком разрешили построить у Курского вокзала многоэтажную парковку с торговыми помещениями, но в процессе площадь паркинга значительно сократилась. Само здание имеет неправильную геометрическую форму из-за усадьбы Боткиных, стоящей слева от Атриума. В этом доме Боткин умер от сифилиса, который сам себе привил в ходе научного эксперимента. Позже там располагался дом приемов владельца сети Арбат Престиж Владимира Некрасова. В 2000 году снегоход, на котором ехал основатель Ингеокома Михаил Рудяк с актрисой Мариной Левтовой, упал в овраг Левтова погибла. После его смерти в 2007 году Ингеоком унаследовали вдова и дети. Сейчас Один из самых дорогих и успешных торговых центров Москвы, особенно популярен у молодежи. Topshop, HM, Uniqlo такой комбинации в центре нет больше нигде. В начале его славе способствовало шоу Comedy Club, съемки которого проходили в Атриуме, в последнее время Атриум стал модным там выступает певица Сантиголд и проходят выставки современного искусства.

ГУМ История ГУМ был открыт в 1893 году. Здесь работало больше тысячи магазинов. После революции торговцев выгнали на улицы, а в магазинах расселили нуждающихся в жилье. В начале 1930-х годов на этом месте планировали построить здание Народного комиссариата тяжелой промышленности СССР, но проект не осуществили. В 1953 году жильцов выселили и снова сделали из ГУМа главный универмаг страны. В 2004 году основатель Bosco di Ciliegi Михаил Куснирович вместе с партнерами купил здание. Бутики Bosco занимают лишь пятую часть универмага. Сейчас Под крышей ГУМа удивительно сочетается роскошь с советским стилем: здесь есть Гастроном №1 и Столовая №57. В прошлом году Куснирович восстановил исторический туалет по эскизам 120-летней давности. Теперь это самый дорогой клозет столицы 85 рублей за посещение. Кроме того Куснирович самый медийный девелопер России, поэтому о его проектах и увлечениях от высадки вишневых садов и катания на коньках до создания одежды для олимпийцев и музыкальных фестивалей знает вся страна.

Известный дистрибутор люксовой одежды и ювелирных украшений стал собственником компании, которая в прошлом году выкупила у правительства Москвы треть площадей универмага

Торговый центр ЦУМ (Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Краснова)

Компания Mercury стала единственным собственником Центрального универсального магазина (ЦУМ): принадлежащая ей фирма «Парнас» приобрела компанию «Аркада Холдинг», которая владеет третью площадей универмага на Петровке, 2. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на источник, знакомый с деталями сделки.

В ноябре прошлого года компания «Аркада Холдинг» на аукционе выкупила у правительства Москвы 19,2 тыс. кв. м на пятом — седьмом этажах ЦУМа за 4,3 млрд руб., ранее «РБК-Недвижимость». Сделка была необходима для их последующей перепродажи Mercury, уверены опрошенные «Ведомостями» эксперты. А уже через месяц, в декабре 2015-го, «Аркада Холдинг» перешла в собственность фирмы «Парнас», говорится в публикации. Гендиректор «Парнаса» Олег Трухачев, согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), руководит компаниями ООО «Меркури» и ООО «Невский Плаза», которые принадлежат основателям Mercury Леониду Фридлянду и Леониду Струнину, пишет издание.

В какую сумму обошлась Mercury «Аркада Холдинг», неизвестно. Вакантные площади в таком объекте могут стоить от 300 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от этажа, посчитал по просьбе «Ведомостей» партнер Colliers International Станислав Бибик. При этом большая часть продаваемых городом площадей сдана в аренду ОАО «ТД ЦУМ» (принадлежит Mercury) по ставке всего 3,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, следовало из лотовой документации к аукциону. При такой ставке инвестиции в площади ЦУМа окупились бы только через 63 года, рассказал газете управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. Нормальный срок возврата инвестиций для подобных проектов составляет 10-11 лет, добавляет эксперт.

ЦУМ — один из старейших магазинов Москвы. Семиэтажное здание универмага построено в 1906 году по проекту архитектора Романа Клейна и является объектом культурного наследия регионального назначения «Универсальный магазин «Мюр и Мерилиз» (архитекторы Р. И. Клейн, техник архитектуры Г. А. Шувалов, архитекторы С. И. Никулин, А. А. Казаков, Ю. В. Омельченко»). В 1974 году здание реконструировали и построили новый корпус с четырьмя подземными гаражами.

Основной владелец ЦУМа — группа Mercury, официальный дистрибутор люксовых брендов одежды, обуви и ювелирных украшений (Armani, Balenciaga, Rolex, Dolce & Gabbana и др.) в России. Кроме ЦУМа, ей принадлежит универмаг Дом ленинградской торговли (ДЛТ) в Петербурге, поселок «Барвиха Luxury Village», отель «Барвиха Hotel & Spa», а также несколько бутиков в Третьяковском проезде и на Кутузовском проспекте, напоминают «Ведомости».

Московский ЦУМ – символ города с уникальной многовековой историей. В настоящее время универмаг является популярным местом для туристов и жителей столицы, где можно приобрести товары известнейших мировых брендов. Крупнейшим в Европе универмагом в настоящее время владеют основатели компании по продаже предметов роскоши в России Леонид Фридлянд и Леонид Струнин.

История знаменитого магазина начинается с 1857 года, когда в Санкт-Петербурге была основана фирма по продаже английской ткани «Мюр и Мерилиз». В 1922 году был открыт Мосторг - крупнейший универмаг страны (современное название было получено в 1933 году). Он пережил военное время (внутри располагались казармы), первым стал реализовывать товары без карточек. В настоящее время ЦУМ - символ столицы России, занимающий свыше 70 тыс. квадратных метров площади в сердце города.

Место регистрации - Россия, г. Москва

Организационно-правовая форма: открытое акционерное общество

Информация об учредителях (доля в УК в рублевом эквиваленте):

• ООО «ТРИНБИГ» - 7,5 тыс.;
• ЗАО «ЦУМ-ИНВЕСТ» - 1,8 млн;
• Абрамов Борис Дмитриевич - 3 тыс.;
• Липник Валентина Викторовна - 18 тыс.;
• Шишкина Ирина Валерьевна - 12,8 тыс.;
• Воскобойников Александр Семенович - 340 тыс.;
• Стригина Людмила Евгеньевна - 14,6 тыс.;
• Сизова Валентина Владимировна - 18,255 тыс.;
• Кудряшова Татьяна Афанасьевна - 20,715 тыс.;
• Строков Владимир Павлович - 14,672 тыс.

Сведения о руководстве: генеральный директор Погромова Тамара Максимовна

Владельцы ЦУМа

Торговый Дом не разглашает в открытых источниках информацию о собственниках бизнеса. Однако из многих источников, включая интернет-газету Ведомости, известно, что старейший универмаг принадлежит группе Mercury - основанному в 1993 году холдингу по реализации предметов роскоши в стране и эксклюзивному представителю мировых брендов в России. В свою очередь, группой Mercury в равных долях владеют ее основатели - Леонид Фридлянд и Леонид Струнин.

Деятельность универмага

Основной вид деятельности ЦУМа - розничная торговля в неспециализированных магазинах.

Площадь центрального здания на Петровке - более 70 тыс. квадратных метров

• 1-ый этаж - парфюмерия, косметика, бижутерия, ювелирные украшения;
• 2-ой этаж - мужские коллекции одежды и аксессуаров;
• 3-ий этаж - женские коллекции одежды и аксессуаров;
• 4-ый этаж - коллекции для детей, а также магазины известных брендов джинсовой одежды;
• 5-ый этаж - ресторан с летней верандой на 150 мест.

Универмаг представляет коллекции более чем 2000 мировых брендов.

Примечание! Уникальным является ценообразование в бутиках - с 2016 года продажа товаров осуществляется по ценам Милана - центра высокой моды в мире.

Дополнительные услуги и сервисы

Интернет-магазин

Помимо розничных торговых центров (филиалы ЦУМА - ДЛТ в Санкт-Петербурге и магазин в Барвихе) с 2011 года работает интернет-магазин, позволяющий дистанционно приобретать вещи из коллекций известных марок и оплачивать покупки онлайн или при доставке товара (также доступен выбор упаковки - стандартные коробки для отправки любых изделий или подарочные пакеты с логотипом универмага).